Mẫu Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng nhận hợp pháp. Được Nhà nước dùng để chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền. Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một trong những loại giấy tờ quan trọng nhất vì khi có giấy này bạn mới có thể bán, chuyển nhượng đất được. Vậy giấy quyền sử dụng đất ra sao? Cần những thông tin gì trên giấy? Vai trò của giấy này? Tần tật những thắc mắc liên quan để được chúng tôi giải đáp ngay trong bài viết ngày hôm nay.

Mẫu Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Là Gì? 

Vào ngày 10/12/2009 thì Bộ Tài nguyên và Môi trường cho ban hành mẫu giấy chứng nhận mới được áp dụng trên phạm vi cả nước được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mẫu giấy chứng nhận này thường có bìa màu hồng.

Những Thông Tin Có Trong Mẫu Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Người dân khi đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải lưu ý rằng giấy này chỉ do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp mới có hiệu lực. Khi thực hiện làm thủ tục làm giấy tờ này thì người dân nên lưu ý kiểm tra chính xác thông tin cá nhân về gia đình để phục vụ công tác xác nhận. Người đi đăng ký cũng cần phải chủ động thực hiện việc kiểm tra diện tích đất để tránh các tranh chấp về sau. Dưới đây là các thông tin trên sổ hồng.

Giấy chứng nhận này được quy định là cần phải có các hạng mục như sau:

• Mục 1: Tên của người chủ sở hữu đất hay còn là người sử dụng đất.
• Mục 2: Thông tin về đất và các tài sản liên quan đến đất.
• Mục 3: Sơ đồ mô phỏng lại thửa đất của bạn.
• Mục 4: Ghi tất cả những thông tin thay đổi mới khi cấp giấy chứng nhận.
• Mục 5: Mục này sẽ được dùng để ghi các số hiệu của đất, số phát hành giấy chứng nhận,…

Vai Trò Của Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là giấy tờ hợp pháp và đầy đủ nhất để giải quyết các vấn đề tranh chấp liên quan đến đất và tài sản gắn liền với đất. Đây cũng là giấy chứng nhận tài sản đó thuộc về bạn và có thể tự do cho, bán, chuyển nhượng,… Đây cũng chính là cơ sở pháp lý để nhà nước bảo vệ quyền lợi sử dụng đất của người sở hữu.

Khi Nào Được Cấp Quyền Sử Dụng Đất?

Luật đất đai 2013 thì có đến 12 trường hợp cần phải làm giấy CNQSDĐ như:

• Là người được nhà nước cho thuê hoặc giao đất để sử dụng.
• Là đối tượng nhận quyền chuyển đổi chuyển nhượng hoặc là thừa kế từ gia đình.
• Người được nhận quyền sử dụng đất sau khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
• Người mua đất thuộc khu vực nằm trong sự quản lý của nhà nước như khu tái định cư,…
• Người ở trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao được nhà nước tạo điều kiện để làm việc và sinh sống ngay tại đó.
• Người dân ở vùng sâu, vùng xa, vùng biên giới hải đảo được nhà nước cấp đất để canh tác ổn định kinh tế và cuộc sống.
• Người bị mất sổ đỏ và cần phải xin cấp lại giấy chứng nhận.
• Nhà nước trao tặng đất để phát triển kinh tế gia đình.
• Những người cần tách đất hoặc là hợp các thửa đất lại với nhau.
• Những người trong gia đình cần phải chia tách đất để cho con cháu.
• Người mua nhà và các tài sản liên quan đến đất.

Thủ Tục Cấp Giấy Sử Dụng Đất Như Thế Nào?

Rất nhiều người dân mới tiếp xúc với việc đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên họ còn hoang mang không biết phải thực hiện từ đâu. Sau đây là 2 thủ tục giấy tờ cấp giấy sử dụng đất mà bạn nên biết.

Hồ Sơ Đề Nghị Cấp Mẫu Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Lần Đầu

Sau đây là mẫu hồ sơ đề nghị cấp mẫu giấy chứng nhận QSDĐ:

• Chuẩn bị mẫu đơn đăng ký sáng chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chuẩn bị giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính đối với đất đai hoặc là các tài sản liên quan đến đất.

Trên đây chính là hai loại giấy tờ chính là mà bạn cần phải chuẩn bị ngoài ra thì còn cần kèm theo một số loại giấy tờ khác như:

• Nếu bạn đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ về nhà ở và công trình xây dựng đó.
• Nếu  Bạn đăng ký về quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất thì cần phải có giấy chứng minh là mình có quyền sở hữu với tài sản đó.

Thủ Tục Xin Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ Lần Đầu

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ thường trải qua 4 bước như sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc ở cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh (bộ phận một cửa)
• Bước 2: Cơ quan nhà nước tiếp nhận hồ sơ. Cơ quan nhà nước sẽ xem xét hồ sơ và cho bạn biết là có cần bổ sung giấy tờ gì hay không. Nếu có thì cần bổ sung trong vòng 3 ngày để hoàn tất hồ sơ.
• Bước 3: Giải quyết hồ sơ. Ở bước này thì bạn có nghĩa vụ tài chính là nộp lệ phí để cơ quan nhà nước tạo giấy chứng nhận cho bạn.
• Bước 4: Kết quả. Sau khi bạn đã cung cấp hồ sơ thông tin đầy đủ cũng như thực hiện nghĩa vụ tài chính thì cơ quan nhà nước sẽ cập nhật thông tin vào sổ địa chính.

Qua bài viết ngày hôm nay mong rằng để xuất cho các bạn hiểu hơn về mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các vấn đề liên quan. Để biết thêm nhiều thông tin về các thủ tục giấy tờ khác thì các bạn hãy truy cập ngay vào trang web của chúng tôi nhé.